【MyGonews衷柏宣/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】被炒作很久，但是一直沒(méi)有定案的「軍方釋出臺(tái)北精華區(qū)土地案」，2010年4月19日再度被拿出來(lái)當(dāng)成話題，臺(tái)北仁愛(ài)路的空軍總部、南港202冰工廠土地，再度成為焦點(diǎn)。

這樣的話題再被炒作，是因?yàn)?010年4月23日行政院將召開(kāi)「國(guó)有土地清理活化督導(dǎo)小組會(huì)議」，一般認(rèn)為軍方將會(huì)把手中精華土地拿出來(lái)標(biāo)售，不過(guò)，房地產(chǎn)業(yè)人士指出，政策面已經(jīng)禁止國(guó)有財(cái)產(chǎn)局標(biāo)售大面積土地，軍方應(yīng)該不會(huì)在這樣的政策風(fēng)向下，想要拿出手中土地進(jìn)行標(biāo)售。

據(jù)傳國(guó)防部已檢討將釋出共計(jì)70萬(wàn)坪(約200多公頃)、共50多餘的大小營(yíng)區(qū)，包括南港高達(dá)185公頃的202兵工廠，以及仁愛(ài)路精華區(qū)最讓建商垂涎的空軍總司令部等，總開(kāi)發(fā)價(jià)值上看數(shù)千億元。

據(jù)國(guó)防部統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市大小營(yíng)區(qū)總計(jì)50餘處，面積約70萬(wàn)坪，除變更特定商業(yè)區(qū)或住宅區(qū)外，部分土地?cái)M規(guī)劃作中央政府辦公廳舍或開(kāi)放民眾使用的公共服務(wù)設(shè)施空間，例如文化園區(qū)。

其中，最令市場(chǎng)矚目的仁愛(ài)路上的空軍總司令部總面積達(dá)到7公頃，約2.16萬(wàn)坪，目前告現(xiàn)值達(dá)162億元，且名列前十大價(jià)值30億元以上國(guó)有地，將被列為優(yōu)先活化個(gè)案。

南港202兵工廠也將遷移案，國(guó)防部主張變更為特定商業(yè)區(qū)，納入政府主導(dǎo)南港都更案範(fàn)疇，其中25公頃決釋給中研院，規(guī)劃為國(guó)家生技園區(qū)，惟全區(qū)搬遷時(shí)程需7、8年；而高雄市205兵工廠，也規(guī)劃下波釋出。

建商對(duì)此土地的釋出表現(xiàn)樂(lè)觀其成。不過(guò)，建議政府不宜賣斷，可朝向提供公眾服務(wù)的商業(yè)設(shè)施、藝文活動(dòng)等複合式不動(dòng)產(chǎn)的開(kāi)發(fā)計(jì)畫。